Estimation théorique
Rue Victor Hugo,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 177 | 392 | 340000€ | 1921€ |
2019-11-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 516 | 243000€ | 2025€ |
2022-12-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 516 | 249900€ | 2154€ |
2020-04-16 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 196000€ | 1463€ |
2022-05-18 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 380950€ | 2843€ |
2021-03-19 | 25 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 104 | 411 | 220000€ | 2115€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 120 | 395 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 531 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-25 | 9 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 5 | 109 | 412 | 260900€ | 2394€ |
2019-10-28 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-21 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 0 | 97900€ | 1053€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 82 | 221 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-07 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 143 | 500 | 307000€ | 2147€ |
2021-11-09 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 298 | 270000€ | 2903€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 93 | 449 | 255290€ | 2745€ |
2021-09-29 | 97 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 240 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-13 | 99 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 667 | 120200€ | 1279€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 510 | 181500€ | 2269€ |
2022-09-15 | 7 | ALLEE DE GRENEDAN | 5 | 88 | 674 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-24 | 5 | ALLEE DE GRENEDAN | 6 | 136 | 467 | 300000€ | 2206€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 279 | 93700€ | 1171€ |
2019-05-29 | 6 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 233 | 94100€ | 1162€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 473 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-11 | 1 | ALLEE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 80 | 241 | 142000€ | 1775€ |
2019-12-30 | 12 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 148 | 132000€ | 1650€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 190 | 843 | 410000€ | 2158€ |
2020-05-19 | 25 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 103 | 763 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-31 | 5 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 95 | 519 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-23 | 5 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 185 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-25 | 16 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 211 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-01 | 106 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 165 | 116100€ | 1451€ |
2020-02-14 | 7 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 109 | 400 | 235000€ | 2156€ |
2020-12-17 | 5 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 4 | 80 | 264 | 132000€ | 1650€ |
2021-01-15 | 20 | ALLEE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 147 | 117000€ | 1696€ |
2020-04-22 | 40 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 538 | 274000€ | 2283€ |
2019-10-31 | 21 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 87 | 634 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-28 | 1 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 174 | 82400€ | 1194€ |
2021-06-21 | 3 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 178 | 132000€ | 1650€ |
2021-10-25 | 4 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 152 | 427 | 280000€ | 1842€ |
2019-06-07 | 7 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 239 | 108000€ | 1350€ |
2020-01-31 | 47 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 68 | 521 | 190000€ | 2794€ |
2022-03-10 | 9 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 241 | 125000€ | 1812€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 106 | 332 | 206000€ | 1943€ |
2019-06-27 | 13 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 5 | 97 | 355 | 137800€ | 1421€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 5 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-13 | 2 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 3 | 69 | 222 | 81900€ | 1187€ |
2022-02-16 | 34 | BD WALDECK ROUSSEAU | 6 | 155 | 756 | 320000€ | 2065€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 4 | 74 | 471 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-17 | 9 | ALLEE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 296 | 170500€ | 1536€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 73 | 494 | 185000€ | 2534€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 109 | 640 | 270000€ | 2477€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 77 | 510 | 215000€ | 2792€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 5 | 151 | 862 | 338800€ | 2244€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 5 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-18 | 2 | ALL MENEZ | 7 | 144 | 546 | 117500€ | 816€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 129 | 692 | 250000€ | 1938€ |
2021-03-10 | 31 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 117 | 675 | 270000€ | 2308€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 77 | 432 | 201000€ | 2610€ |
2019-06-11 | 11 | RUE EMILE RAGOT | 6 | 120 | 780 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-02 | 65 | BD DES ROCHERS | 2 | 41 | 639 | 240000€ | 5854€ |
2023-03-15 | 69 | BD DES ROCHERS | 3 | 64 | 360 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-07 | 24 | BOULEVARD WALDECK ROUSSEAU | 4 | 89 | 579 | 160000€ | 1798€ |
2023-01-10 | 1 | ALL MENEZ | 3 | 66 | 143 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-27 | 20 | ALL D'ANJOU | 5 | 111 | 339 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-30 | 36 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 117 | 680 | 242000€ | 2068€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 137 | 526 | 202500€ | 1478€ |
2022-03-24 | 2 | ALLEE PAUL FEVAL | 5 | 88 | 578 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-10 | 25 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 142 | 1100 | 365000€ | 2570€ |
2021-05-20 | 12 | ALLEE PIERRE DE GENNES | 5 | 113 | 700 | 300000€ | 2655€ |
2023-03-30 | 51 | BD DES ROCHERS | 5 | 87 | 344 | 422000€ | 4851€ |
2021-09-07 | 49 | BD DES ROCHERS | 4 | 64 | 296 | 180000€ | 2813€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PERE DE LA GUERETTERIE | 4 | 164 | 685 | 310000€ | 1890€ |
2022-05-09 | 47 | BD DES ROCHERS | 5 | 116 | 363 | 340000€ | 2931€ |
2020-01-30 | 19 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 95 | 510 | 258000€ | 2716€ |
2021-12-21 | 8 | ALLEE DU MAINE | 5 | 111 | 340 | 242032€ | 2180€ |
2021-07-09 | 32 | BD DES ROCHERS | 5 | 127 | 628 | 250000€ | 1969€ |
2021-07-13 | 6 | ALLEE DE LA MOTTE | 7 | 208 | 690 | 333000€ | 1601€ |
2023-02-13 | 16 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 124 | 507 | 315000€ | 2540€ |
2020-07-24 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 153 | 637 | 358350€ | 2342€ |
2023-03-13 | 16 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 5 | 106 | 462 | 260000€ | 2453€ |
2020-02-21 | 14 | RUE EMILE RAGOT | 5 | 113 | 504 | 262500€ | 2323€ |
2022-07-25 | 50 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 91 | 736 | 290000€ | 3187€ |
2023-01-30 | 12 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 114 | 507 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-06 | 18 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2022-05-23 | 35 | BD DES ROCHERS | 5 | 122 | 527 | 375000€ | 3074€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 94 | 292 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-16 | 16 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 3 | 62 | 681 | 170000€ | 2742€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 74 | 522 | 215000€ | 2905€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 77 | 510 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-08 | 5 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 3 | 109 | 567 | 190000€ | 1743€ |
2019-05-13 | 5 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 4 | 80 | 510 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-22 | 17 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 65 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 200 | 459 | 255000€ | 1275€ |
2021-01-28 | 13 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 5 | 118 | 730 | 250000€ | 2119€ |
2023-06-29 | 57 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 91 | 472 | 242000€ | 2659€ |
2021-12-15 | 19 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 7 | 143 | 800 | 453500€ | 3171€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 201 | 663 | 450000€ | 2239€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 148 | 561 | 370000€ | 2500€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES OISEAUX | 3 | 73 | 274 | 82500€ | 1130€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 73 | 558 | 230000€ | 3151€ |
2022-12-19 | 40 | RUE GEORGES GARREAU | 4 | 87 | 391 | 250000€ | 2874€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 419 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-14 | 6 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 3 | 72 | 510 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-16 | 34 | RUE GEORGES GARREAU | 8 | 200 | 517 | 350000€ | 1750€ |
2020-06-04 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DU PRE CLOS | 8 | 182 | 676 | 314500€ | 1728€ |
2021-10-21 | 25 | BD DES ROCHERS | 3 | 82 | 89 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES OISEAUX | 2 | 39 | 351 | 92500€ | 2372€ |
2022-07-12 | 2 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 206 | 510 | 520000€ | 2524€ |
2021-12-20 | 23 | BD DES ROCHERS | 4 | 81 | 386 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-05 | 10 | BD WALDECK ROUSSEAU | 7 | 133 | 469 | 215000€ | 1617€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES OISEAUX | 3 | 70 | 281 | 177500€ | 2536€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 77 | 335 | 166760€ | 2166€ |
2019-11-12 | 6 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 78 | 412 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-21 | 9 | IMP DES OISEAUX | 5 | 144 | 308 | 335000€ | 2326€ |
2019-10-04 | 3 | RUELLE DES OISEAUX | 4 | 71 | 168 | 235000€ | 3310€ |
2022-07-29 | 6 | IMPASSE DU PRE CLOS | 3 | 85 | 470 | 192256€ | 2262€ |
2020-12-30 | 9 | BD WALDECK ROUSSEAU | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-31 | 7 | ALL D'ARMOR | 4 | 68 | 650 | 207000€ | 3044€ |
2019-05-15 | 7 | IMPASSE DES OISEAUX | 4 | 93 | 229 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-25 | 3 | RUE GEORGES GARREAU | 5 | 88 | 328 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 133 | 810 | 440000€ | 3308€ |
2020-08-24 | 14 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 50 | 398 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-14 | 9 | RUE TANCREDE ABRAHAM | 5 | 87 | 480 | 178000€ | 2046€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 48 | 552 | 207000€ | 4313€ |
2021-10-22 | 5 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 133 | 515 | 290000€ | 2180€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 66 | 476 | 210000€ | 3182€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 110 | 593 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 390 | 170000€ | 2615€ |
2021-05-12 | 35 | RUE GEORGES AUMONT | 6 | 121 | 154 | 270000€ | 2231€ |
2020-05-18 | 8 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 49 | 450 | 160000€ | 3265€ |
2022-06-21 | 42 | BD DE LAVAL | 4 | 102 | 417 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 452 | 409590€ | 3413€ |
2021-07-16 | 6 | RUE GEORGES GARREAU | 7 | 89 | 422 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-14 | 1 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 1209 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-27 | 60 | BD DE LAVAL | 4 | 118 | 468 | 330000€ | 2797€ |
2019-12-13 | 13 | RUE COLONEL NICOLAS LEBEL | 3 | 101 | 566 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-22 | 3 | ALLEE DU TREGOR | 5 | 132 | 530 | 118500€ | 898€ |
2022-06-22 | 56 | BD DES ROCHERS | 5 | 201 | 1554 | 660000€ | 3284€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 81 | 554 | 205000€ | 2531€ |
2020-05-14 | 25 | RUE GEORGES AUMONT | 5 | 93 | 175 | 190000€ | 2043€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 310 | 245000€ | 2952€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 344 | 152500€ | 2346€ |
2023-01-25 | 68 | BD DE LAVAL | 5 | 141 | 483 | 408000€ | 2894€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 105 | 630 | 244500€ | 2329€ |
2019-07-03 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 180 | 196000€ | 2513€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 92 | 403 | 254056€ | 2761€ |
2020-04-28 | 61 | BD DE LAVAL | 6 | 99 | 286 | 271670€ | 2744€ |
2020-02-21 | 59 | BD DE LAVAL | 5 | 120 | 286 | 237000€ | 1975€ |